Fulltecknad

Låntagaren är en mycket erfaren fastighetsutvecklare som söker finansiering om upp till maximalt 17 000 000 SEK för att refinansiera ett befintligt lån och för att utveckla sitt projekt i Nyköping-Nöthagen tillsammans med en stor och väletablerad fastighetsägare i Nyköping.  Låntagarens verkliga huvudman, har tillsammans med SBB och en annan fastighetsägare utvecklat den nya detaljplanen för hela området i anslutning till det nyanlagda Resecentrum i Nyköping.

Dagens byggrättsvärde uppskattas till cirka 5 000 kronor per kvadratmeter BTA vilket ger ett estimerat värde om 50 000 000 SEK. Vid antaget bygglov uppskattas byggrättsvärdet till cirka 7 500 SEK per kvadratmeter BTA vilket ger ett estimerat värde om 75 000 000 SEK. Detta ger, utifrån att partnern äger 50 % av projektet, en belåningsgrad på 45,3 %.

Som säkerhet för lånet kommer låntagarens ägarbolag, att gå i borgen så som för egen skuld, för hela lånebeloppet. Utöver detta kommer långivarna/investerarna att inneha pant i samtliga nuvarande, och framtida, aktier i Låntagaren tills lånet är återbetalat jämte upplupen ränta.

Lånet löper med en ränta om 15 % per år och löptiden är på 12 månader med en möjlighet om förtida inlösen efter sex månader och med en möjlighet till förlängning om sex månader (det vill säga: +/- 6 månader).

Återbetalning av lånet kommer att ske då byggrätterna försäljs i samband med beviljat bygglov, alternativt genom refinansiering via traditionell bankfinansiering (om Bolaget väljer att driva projektet vidare i egen portfölj) vid samma tillfälle. Bygglov antas beviljas i nära anslutning till att detaljplanen äger laga kraft.

Vill du veta mer?